無錫土拍瘋瞭!4幅商住地塊齊掛新吳區首掛

9月23日,無錫市國土資源局再掛出4幅地塊,4幅地塊分別來自新吳區、梁溪區和錫山區,其中梁溪區掛出2幅地塊,新吳區和錫山區各掛出1幅地塊。

4幅地塊總面積達274193.7㎡,其中,梁溪區XDG-2016-19號地塊掛出面積最大,地塊面積為120254平方米;新吳區XDG-2016-18號地塊面積為80777.4平方米,錫山區XDG-2016-11號地塊面積為43140平方米,梁溪區XDG-2016-16號地塊面積最小,地塊面積為30022.3平方米。

4幅地塊總土地出讓金起始價為385050萬元,其中,梁溪區XDG-2016-19號地塊土地出讓金起始價為230000萬元,梁溪區另一幅XDG-2016-16號地塊土地出讓金起始價為71300萬元,新吳區XDG-2016-18號地塊土地出讓金起始價為63000萬元,錫山區XDG-2016-11號地塊土地出讓金起始價為20750萬元。

4幅地塊中,梁溪區的兩幅地塊起始樓面價相對另外兩幅地塊較高,起始樓面價為9499.61元/㎡、XDG-2016-19號地塊起始樓面價為8693.72元/㎡;新吳區的XDG-2016-18號地塊起始樓面價為4587.77元/㎡、錫山區的XDG-2016-11號地塊起始樓面價為3006.2元/㎡。

新吳區掛出2016年首幅地塊

9月23日之前,無錫市區五大行政區與中除新吳區未掛出1幅地塊外,梁溪區、惠山區、錫山區和濱湖區均有地掛出,並以理想價格出讓。

在此之前,一直有消息盛傳新吳區有地塊要掛出,如之前傳出的長江路某地塊被萬科看中,要開發萬科在無錫的第九個項目——東郡東。後來,萬科的第九個項目落子梅村萬宇地塊,而有關長江路某地塊要掛出的消息就沒有瞭後文。後有消息傳出,新吳區梅村有一幅不錯的地塊要在6月份掛出,由於時間的推移,各種小道傳聞再次被打破。就此,新吳區2016年掛地的事實就一直“懸空”著。

9月23日,新吳區終於掛出2016年的第一幅地塊,該地塊名稱為XDG-2016-18號地塊,地塊位於新吳區環太湖高速公路南側、裕豐路東側、通祥路西側,地塊面積80777.4平方米,地塊用途居住用地、商業用地,容積率≤1.7,建築密度<35%,綠地率>30%,地塊出讓金起始價63000萬元,地塊出讓年限:居住用地70年、商業用地40年。

XDG-2016-18號地塊規劃圖

從衛星地圖觀察可以發現,XDG-2016-18號地塊的西側和東北側主要被老小區圍繞,XDG-2016-18號地塊的東南側主要以工業區為主。XDG-2016-18號地塊周邊主要分佈的老小區有南星苑、香楠佳苑、雲港佳園、新錦園、豐碩苑、潤碩苑、詠碩苑,而在XDG-2016-18號地塊正東側即是碩放香梅哥倫佈廣場。

XDG-2016-18號地塊衛星圖

XDG-2016-18號地塊周邊主要配套有學校(無錫市碩放中心幼兒園、無錫市南星苑幼兒園、無錫市碩放實驗小學、無錫市碩放實驗小學南星苑分部、無錫市碩放中心小學、無錫市碩放中學、碩放職業技術學校。)、綜合商場(瑞港商業廣場、碩放商城)、銀行(中國銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、江蘇銀行、碩放郵政所、無錫農村商業銀行、中國工商銀行、無錫市商業銀行、江蘇錫州農村商業銀行)、醫院(碩放醫院)。

公交線路有32、92、751、761路。在交通上,XDG-2016-18號地塊緊靠通錫高速,另有通祥路、南星路和裕豐路為輔,再向東通往薛典路,直達潤碩苑和詠碩苑。

今年下半年以來,無錫各個區域受土拍的影響,房價都有不同程度的上漲,就連未有地塊掛出的新吳區,房價也均有不同程度的上漲。新吳區在“千呼萬喚”掛出來的地塊後,能否“撬動”新吳區房價的低窪地,這是業內不少人士所期待的。

梁溪區再掛兩幅地塊,起始樓面價創新高

9月23日,梁溪區再掛出兩幅地塊,截止到目前為止,梁溪區2016年共掛出8幅地塊,其中,2016年上半年梁溪區掛出3幅地塊(1幅流拍),另有5幅地塊在2016年下半年掛出。不久前梁溪區競拍結束的錫鋼地塊、丁村管巷地塊和明麗雅地塊都給無錫土拍史留下濃墨的一筆,梁溪區新掛出2幅地塊10月24日開拍,能否繼續續寫土拍傳奇讓我們拭目以待。

XDG-2016-19號地塊

XDG-2016-19號地塊是梁溪區掛出最大的一幅地塊,同時也是9月23日掛出的4幅地塊中最大的一幅,XDG-2016-19號地塊同樣位於梁溪區,地址為梁溪區鳳翔路南側、麗新路西側,土地面積120254㎡,容積率≤2.2-2.5,起始樓面價為8693.72元/㎡。

XDG-2台中靜電油煙處理機出租016-19號地塊規劃圖

XDG-2016-19號地塊位於原北塘區,靠近運河東路,周邊在售的樓盤有蘇寧天禦廣場和華仁鳳凰城,目前蘇寧天禦廣場的在售價格為8500元/平,在售主要以寫字樓、商鋪為主,目前僅有少量住宅在售。華仁鳳凰城在售均價為9500元/平,目前華仁鳳凰城住宅已經售罄,預計明年年初加推商鋪,具體加推時間待定。

周邊主要分佈以老小區為主,如黃巷上、鳳賓傢園、輕院小區、謝巷小區、沈巷小區,運河西路一側的老小區有盛岸新村、二泉花園、惠山雅苑、蓉湖山水、惠峰新村、君和佳園等。

XDG-2016-19號地塊衛星圖

周邊的公交線路有29、60、85、90、313路到吳橋站下;公交:79路、89路、507路空調、711路區間、711區、快6路到望賓路站下;公交:6路、6路空調、10路、17路、73路、96路、213路、602路支線空調、606路、610路、612路空調、626路、635路空調、711路區間、到101醫院站下即可到達XDG-2016-19號地塊。

XDG-2016-19號地塊周邊配套有蘇寧天禦廣場10萬方商業中心,小學(後祁街小學、吳橋小學、外國語學校、第9中學)、綜合商城(沃爾瑪、保利廣場)、醫院(101醫院、三院、北塘醫院)、銀行(建行、工行、中行、農行、中信),另外還有景觀資源千年古運河、黃埠墩(江心島)、江蘇省最大的天主教堂“若瑟堂”、江尖公園等配套。

XDG-2016-16號地塊

XDG-2016-16號地塊位於梁溪區錫滬路以北、第六空間東側,土地面積30022.3㎡,容積率≤2.5-3.3,起始樓面價為9499.61元/㎡,為此次掛牌地塊中起始樓面價最高的地塊。

XDG-2016-16號地塊規劃圖

XDG-2016-16號地塊周邊配套已經非常成熟,XDG-2016-16號地塊西側主要以傢居建材市場為主,如曲美傢具、星月傢居、嘉飾茂居傢生活廣場、好藝傢國際傢居廣場、廣益裝飾名品城等大型傢具建材市場。

XDG-2016-16號地塊周邊有兩個大型商業綜合體,哥倫佈廣場和京東廣場,兩個廣場都配備瞭休閑、娛樂、購物、沒事、電影等一體的商業。周邊配套還有易初愛蓮、廣益實驗中心、睦鄰中心、168賓館、廣益商公園、錫山醫院、天一中學、省錫中實驗學校幼兒園、廣益幼兒園、桑達幼兒園。

XDG-2016-1桃園靜電機租賃6號地塊衛星圖

另外,地塊周邊的住宅分佈也比較密集,有二手房成交火熱的金科王謝、金科新大陸等,老小區有杜巷小區、碧園、聚江苑、廣益星苑、桑達園小區、廣益佳苑等。

XDG-2016-16號地塊的交通十分便利,南側緊靠錫滬路,西側是廣南路,地鐵2號線橫穿而過,公交靜電油煙處理機出租線路有13路、42路、45路、55路、60路、75路、100路、102路、111路到廣南路站即到。

錫山區再掛出一幅商住用地

今年8—9月兩場重要的土拍都源於錫山區,2016年下半年的第一場土拍就是從錫山區錫東新城開始,9月的最後一場土拍由錫山區宜傢東地塊結束。僅在8—9月,錫山區就有5幅地塊成功出讓。

XDG-2016-11號地塊位於錫山區錫港路與運河路交叉口東北側,土地面積43140㎡,容積率≤1.6-1.8,起始樓面價為3006.2元/㎡,為此次掛牌地塊中起始樓面價最低的地塊。

XDG-2016-11號地塊規劃圖

XDG-2016-11號地塊地處於紅豆工業園區,周邊有紅豆城市花園、紅豆廣場等,老小區有東頭巷、張巷小區等。周邊配套有學校(幼兒園、小學、中學、紅豆大學)、酒店(萬傢喜賓館、金港賓館、紅豆大酒店)、銀行(錫州農村商業銀行、中國郵政、中行港下支行、工商銀行)、道路(S228、錫張高速、錫東大道、錫沙線)、醫院(港下醫院)等。

(來源:無錫e房網)

轉載免責聲明:凡本站註明 “來源:XXX(非搜鋪網)”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在於信息傳遞,並不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的,請聯系本站采編中心:0571-87015503-809,郵箱:zhousongping@soupu.com。

台灣電動床工廠 電動床
台灣電動床工廠 電動床
AUGI SPORTS|重機車靴|重機車靴推薦|重機專用車靴|重機防摔鞋|重機防摔鞋推薦|重機防摔鞋
AUGI SPORTS|augisports|racing boots|urban boots|motorcycle boots
一川抽水肥清理行|台中抽水肥|台中市抽水肥|台中抽水肥推薦|台中抽水肥價格|台中水肥清運
X戰警多鏡頭行車記錄器專業網|多鏡頭行車記錄器|多鏡頭行車紀錄器比較|多鏡頭行車紀錄器推薦|多鏡頭行車紀錄器影片
台中抽水肥專業網|台中抽水肥|台中市抽水肥|台中抽水肥推薦|台中抽水肥價格|台中水肥清運
台灣靜電機批發工廠|靜電機|靜電機推薦|靜電油煙處理機|靜電油煙處理機推薦
優美環保科技工程-靜電機,靜電機推薦,靜電機保養,靜電機清洗,靜電油煙處理機


arrow
arrow
    全站熱搜

    fVLIiJnkD 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()